AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI SU MISURA
Il nostro obiettivo è cambiare il modo di fare amministrazione condominiale. Studiamo la soluzione migliore, con l’obiettivo di conservare ed incrementare il valore del patrimonio, in modo che il proprietario possa ricavarne il massimo rendimento nel tempo. Mettete alla prova le nostre qualità e capacità professionali nell’amministrazione del Vs. condominio. Se desiderate, potete concordare con noi senza impegno un appuntamento per effettuare un sopralluogo per testare la nostra affidabilità, precisione e la grande responsabilità che mettiamo nel nostro lavoro. Ecco le nostre aree di intervento:
- La cura ed osservanza dei regolamenti condominiali, art. 1138 cc, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.
- La tenuta dei registri obbligatori come previsto dalla legge 220/2012.
- L’Archivio documentale nei termini di legge, con le pratiche per le normative GDPR
- TEMPESTIVA ESECUZIONE DELLE DELIBERE ASSEMBLEARI – art 1136 cc.
- L’Apertura e la gestione del c/c bancario intestato al condominio.
- La Rappresentanza legale (esclusa la processuale) del condominio, art. 1131 c.c.
- La Verifica dei fornitori, con richiesta contestuale dell’ e/c dei pagamenti in corso.
- L’ Adeguamento della targa identificativa del condominio, a norma dell’ art. 1129 c.c.
- La Convocazione ed Indizione dell’assemblea ordinaria annuale a norma art.66 cc.
- L’Aggiornamento dei massimali e delle condizioni della polizza assicurativa condominiale.
- L’Elaborazione dei rendiconti consuntivi annuali e del preventivo successivo con i relativi riparti di gestione, dello stato patrimoniale e del conto economico con il riepilogo finanziario.
- La Ricerca e cura dei rapporti con i fornitori, richiesta di preventivi ordinari.
- L’Emissione rate di pagamento tramite quietanze elettroniche, se richieste.
- Visite all’immobile con una prima valutazione tecnico/professionale di ogni problematica segnalata (compresa una distinta annuale).
- Primo parere tecnico/legale per ogni singola controversia/causa/contenzioso.
- Rapporti fissi e contatti con i Sigg.ri consiglieri, corrispondenza con i condòmini.
- La cura dei rapporti con la pubblica amministrazione, anche in materia straordinaria.
- La consulenza per tutte le problematiche condominiali, nel vostro interesse esclusivo.
- Gli Adempimenti fiscali inerenti gli Studi di Settore ed i modelli F24.
- Gestione ed appalto di lavori straordinari, manutenzioni strutturali, redazione contratti d’appalto, gestione esercizi straordinari
- Direzione lavori e coordinamento sicurezza
- Stesura capitolati d’esecuzione
- Esame tecnico dei preventivi
- Predisposiz. pratiche Detr. Imposta, compreso invio telematico
- Elaborazione Detr. Imposta per singola unità immobiliare
- Gestione della Fatturazione elettronica
- Elaborazione Mod. 770 – Sost. d’imposta – predisposizione ed invio telematico del modello
- Compilazione quadri ST versamenti
- Invio telematico Certificazione Unica- predisposizione ed invio telematico del modello
- Invio C.U. a percipienti
- Certificazione delle Ritenute d’acconto fornitori come legge finanziaria
- Predisposizione ed invio telematico anagrafica tributaria Fornitori
- Compilazione quadri AC
- Dichiarazioni Fiscali e Tributarie
- Gestione del patrimonio immobiliare per conto di Enti Pubblici, Imprese, Enti ecclesiastici, Grande distribuzione, strutture ricettive, catene di negozi
- Consulenze Fiscali diverse (CAF)
- Consulenze Tecniche
- Consulenze Assicurative
- Consulenze Legali
- Lo studio svolge un servizio della contabilità condominiale per conto terzi:
– sia per il condominio che scelga di amministrarsi internamente e voglia affidare ad altri l’incombenza contabile-fiscale
– sia per amministratori che scelgano di affidare esternamente l’incombenza contabile-fiscale.
Ecco Perchè Sceglierci !
Esperienza: Attività pluriennale nel settore. I servizi sono testati su un elevato numero di immobili di diversa tipologia e gestione.
Aggiornamento: Frequentazione periodica di numerose sessioni di formazione e aggiornamento obbligatorio (D.M. 2014)
Garanzia: I nostri operatori e collaboratori sono esperti del settore e costantemente formati
Contatto: I nostri studi ed il call center sono a disposizione tutti i giorni, dal lunedì al venerdì, oltre ad un numero verde di pronto intervento 24 ore.
Presenza: Un nostro responsabile tecnico interviene sull’immobile ogni qualvolta si verifichino eventi o interventi straordinari.
Trasparenza: Accesso completo ed immediato ai documenti. Fra i primi in Italia a mettere on line il Registro di contabilità ed il rendiconto, con copia di tutte le fatture di tutte le spese.
Informazione: Informazioni e consulenza, anche via WEB.
Attenzione al cliente: Numero verde e servizio reclami via WEB per la segnalazione di disservizi e lamentele.
Il Codice Destinatario (conosciuto anche come “codice SDI”) a cui dovrete inviare le fatture
elettroniche emesse nei confronti dei condomìni da noi amministrati è M5UXCR1. Lo stesso codice è valido altresì per le fatture emesse nei confronti della soc. Studio Condominiale s.r.l. I soggetti esenti dalla fatturazione elettronica potranno trasmettere i documenti al seguente indirizzo di posta certificata: raccomandata@pec.studiocondominiale.eu
